Sin duda uno de los productos más reconocidos de BancoEstado son tus hipotecas los cuales existen en diferentes alternativas y requisitos de ingresos mínimos.
Entonces veamos de nuevo que tipo de prestamo hipotecario Puedes acceder con BancoEstado.
Préstamo hipotecario del banco estatal
En Chile, el Banco del Estado es el principal financista de los préstamos hipotecarios para familias de todo tipo y de todas las localidades, para adquirir una propiedad nueva o usada.
En resumen, los pasos a seguir son:
Una vez completada y activada la preevaluación aprobación de hipoteca comercialtendrá una vigencia de 90 días consecutivos para créditos sin subsidio y de 120 días consecutivos para créditos con subsidio.
Tipos de Hipotecas Disponibles en Banco Estado
En general, la oferta a los clientes de BancoEstado sobre préstamos hipotecarios Se divide en tres categorías principales.
- Financiamiento de vivienda
- Refinanciar una casa
- Financiamiento general
Financiamiento de vivienda
En la categoría principal, refiriéndose a la financiación de la viviendaLos créditos hipotecarios disponibles a través de BancoEstado son:
1. Financiación de viviendas ecológicas
Esto significa que podrás financiar la adquisición de una vivienda nueva certificada con calificación de eficiencia energética con la letra D o superior a una tarifa preferencial. El ingreso mínimo requerido para este préstamo hipotecario es de 100 UF.
- Financiamiento hasta el 90% del menor valor entre el avalúo y el precio de venta con un monto mínimo de 350 UF.
- Plazos de 8, 12, 15, 20, 25 o 30 años.
- No hay límite de valor para los créditos no subsidiados.
- Para los créditos subsidiados, el monto máximo de la propiedad oscila entre 2.000 y 2.400 UF.
- 1 a 6 meses de gracia para pagar el primer dividendo.
- Hasta 2 meses de impago al año (créditos no bonificados).
2. Financiación por cartas
Este es un préstamo para comprar una casa, ya sea nuevo o usado con tasa fija y financiamiento hasta el 90%, que se desglosa en un 75% de cartas de crédito y un 15% de crédito adicional del 15%. El ingreso mínimo para el crédito hipotecario en facturas es de 100 UF.
3. Financiación con hipoteca mutua y recursos propios
Es financiación con o sin subsidio, ya sea para una casa nueva o usadallegando hasta el 90% del menor de la tasación o del precio de la vivienda.
El monto mínimo del crédito hipotecario es de 100 UF y el del inmueble es de 389 UF.
- Tasa fija en UF o pesos durante toda la duración del crédito.
- Paquete mixto en dos periodos.
- Tarifa variable en dos periodos
- Período de gracia de 1 a 6 meses (tarifa variable)
- No pagar 1 o 2 dividendos anuales consecutivos.
- Plazos de 8, 12, 15, 20, 25 y 30 (UF) y 5, 8, 12, 15 y 20 (pesos)
4. Financiación con hipoteca mutua endosable
es un credito para financiar una casa nueva o usada hasta el 80% del menor valor entre el precio del inmueble y el de tasación. El ingreso mínimo del crédito hipotecario es de 100 UF.
5. Financiación mediante subvenciones
Un préstamo hipotecario para comprar una vivienda nueva o de segunda mano al que puedes acceder a través de ayudas de vivienda del Ministerio de Vivienda.
Este crédito permite financiar hasta el 80% en fondos mutuos endosables y hasta el 90% en OICVM a tipo fijo y mixto en caso de subvención.
Su precio está determinado basado en el valor más bajo entre la experiencia y el precio de venta. El monto mínimo del crédito es de 100 UF y el máximo de 1.800 UF. El monto del inmueble puede variar desde 389 hasta 2.000 UF.
- Tasa fija en UF para todo el período.
- Paquete mixto en dos periodos.
- Plazos de 8, 12, 15, 20, 25 y 30 años.
Refinanciación inmobiliaria
En BancoEstado, opciones de refinanciamiento Para una casa con hipotecas, estas son:
1. Refinanciación mutua de hipotecas con recursos propios
Este es un préstamo para refinanciar su préstamo hipotecario, con un valor mínimo de 100 UF y un valor mínimo de 389 UFlo que le permite financiar hasta el 90% de la experiencia, con un tipo fijo durante todo el período.
- Periodo de gracia de 1 a 6 meses.
- No pago 1 o 2 dividendos anuales consecutivos.
- Duraciones de 8, 12, 15, 20, 25 y 30 años (UF) y 5, 8, 12,15 y 20 años (pesos).
- Financiamiento hasta el 90% hasta 3.000 UF.
- Duraciones de 8, 12, 15 y 20 años para préstamos entre 3.000 y 5.000 UF.
Hipotecas de Propósito General
Ofertas BancoEstado las siguientes opciones de financiación para fines generales a través de préstamos hipotecarios:
1. Financiamiento con facturas de propósito general
Se trata de préstamos hipotecarios destinados a adquirir locales comerciales, estacionamientos, bodegas o solares, con financiación de hasta el 75% del menor valor entre el de tasación y el precio de venta. Se trata de un crédito de un monto mínimo de 350 UF.
- Acreditar un activo que quedará como garantía.
- Financiamiento hasta el 75% del menor valor entre el avalúo y el precio de venta, con un mínimo de 350 UF
- Mandatos de 8, 12, 15 o 20 años.
- Tipo fijo durante toda la duración del préstamo.
- Período de gracia de 1 a 6 meses para el primer pago (sin incluir créditos en la factura).
- Pagadero en cualquier momento.
2. Consolidación de deudas de libre disposición
Es un crédito que te permite refinanciar hasta el 90% de consolidación de sus deudas comerciales, incluyendo la opción de solicitar hasta un 45% de gratuidad de disposición. El monto mínimo es de 300 UF y el monto mínimo de valor del terreno es de 600 UF.
Comparación de hipotecas de BancoEstado
| Crédito | Finanzas | Límite de tiempo | mes de gracia | Sin pago div/año | Pagado por adelantado |
| Ecohabitat – Con subsidio | 90% | Entre 8 y 30 | Hasta 6 | 0 | NO |
| Ecohabitat – Sin subsidio | 90% | Entre 8 y 30 | Hasta 6 | 2 | NO |
| Vivienda – Mutua hipotecaria con recursos propios ($) | 90% | Entre 5 y 20 | Hasta 6 | 2 | NO |
| Vivienda – Crédit Mutuel Recursos Propres (UF) | 90% | Entre 8 y 30 | Hasta 6 | 2 | NO |
| Hipoteca mutua – Subsidio | 90% | Entre 8 y 30 | 0 | 0 | NO |
| Mutua hipotecaria universal | 90% | Entre 8 y 30 | 0 | 0 | Y |
| Usos generales – Hipoteca mutua | 75% | Entre 8 y 20 | Hasta 6 | 0 | Y |
Requisitos para solicitar un crédito hipotecario de BancoEstado
- Ser mayor de 18 años.
- Tener buena experiencia empresarial.
- 1 año de antigüedad laboral para el trabajador dependiente.
- 1 año de iniciación a las actividades para profesionales y 2 años para técnicos y prestadores de servicios.
Simulador de Préstamos Hipotecarios del Banco Estado
El próximo simulador Esta disponible para realizar solicitudes de crédito hasta 3.000 UF.
Para montos superiores a 3.000 UF, las simulaciones son válidas hasta una duración de 20 años y hasta el 80% de financiación.
Accede aquí al simulador de créditos hipotecarios de BancoEstado.